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VentaCasa

VENDO CASA FAMILIAR 3 DORMITORIOS EN ZONA YACHT LAMBARE

Zona Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 198,2 k

3Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.171.766.000

≈ US$ 193.584

Rango estimadoGs. 996,3 M–Gs. 1304,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS - ZONA YACHT La casa se encuentre ubicada en el Bo. Mbachio I a 100 mts. de la Avda. del Yacht con cercanías a Biggie y S6 Express, zona tranquila y segura. -Sup. terreno: 360 m2 (12 x 30) -Sup. construida: 311 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA: -Estar social | Estar diario | Bar -Cocina-comedor diario -2 Dormitorios -Baño social-familiar -Sala de juegos | Quincho con parrilla -Patio con piscina 43634 PLANTA ALTA: -Estar íntimo | Master Suite con vestidor -Terraza

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.600.000/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 79,2 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 220,3 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 363,4 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 508,6 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 656 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 805,6 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 957,5 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 729,6 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1111,9 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1268,8 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 912 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1428,3 M