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VentaCasa

Hermosa casa en venta en Encarnación. Barrio María Auxiliadora. Encarnación

María Auxiliadora, Encarnación

Nuevo

Gs. 990.000.000

14% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²≈ US$ 163,6 k

3Baños

150 m²Construidos

408 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 866.532.000

≈ US$ 143.157

Rango estimadoGs. 674,3 M–Gs. 1072,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Hermosa casa en venta en Encarnación. Barrio María Auxiliadora. Encarnación ✍️ Características de la propiedad: Superficie del terreno: 408 m² Superficie construida: 150 m2 Precio de venta en Gs. 990.millones. ✅ Habitaciones: 3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural. ✅ Una habitación adicional que se puede utilizar como habitación de servicio, para visitas o como oficina. ✅ Baños: 3 baños completos con acabados modernos. ✅Sala: Espaciosa sala de estar ideal para reuniones familiares ✅Cocina: Cocina moderna y funcional equipada con muebles de alta calidad y gran capacidad de almacenamiento ✅Comedor: Comedor amplio e iluminado, con ventanales que permiten disfrutar de la vista al jardín ✍️ Zona de entretenimiento: ✅ Patio: Hermoso jardín con espacio suficiente para construir una piscina o área verde 🚙Cochera: Estacionamiento techado para 1 vehículo. ✍️Detalles adicionales:💫 En perfectas condiciones: 🤩 Esta casa ha sido cuidadosamente mantenida y está en excelente estado. ✨ Calidad en ventanas y puertas: Marcos de ventanas y puertas de vidrio importados de Alemania, brindando un toque de elegancia y calidad superior.✨✨ 💦Pozo artesiano: La propiedad cuenta con un pozo artesiano para la provisión de agua potable, garantizando suministro continuo y seguro. 📍🏖️Ubicación privilegiada: Situada en una zona tranquila y accesible, esta casa está a pocos minutos de unas de la playas de la ciudad, a poca distancia de centros comerciales, colegios, hospitales y otros servicios esenciales de Encarnación. Ideal para familias o parejas que valoran el confort y la alta calidad en cada detalle. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa única! Contáctanos para agendar una visita y conocer todas las ventajas de esta hermosa propiedad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 408 m²
Construido: 150 m²
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 990.000.000

Ubicación

Barrio: María Auxiliadora
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,6 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 31,3 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 74,1 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 118,7 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 165 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 213,2 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 263,3 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 315,4 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 369,6 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 425,9 M