ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en Venta Encarnación

Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

39% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 150.000

3Baños

216 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.480.927.000

≈ US$ 244.660

Rango estimadoGs. 1094,6 M–Gs. 1728 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Bienvenido a tu futura inversión en pleno centro de Encarnación! Esta casa residencial de varios niveles, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Itapúa, es una oportunidad de inversión imperdible en el corazón de Paraguay. Con 216 metros cuadrados de superficie de terreno y 320 metros cuadrados de área construida sobre un terreno de 10,82 por 20 m, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano ideal. El lujoso hogar cuenta con Sala de estar y comedor; 5 amplios dormitorios con vestidor y 3 baños modernos, perfectamente distribuidos para el confort familiar. Asi también como el área de servicio y lavandería. Diseñado para inspirar, el interior de la casa presenta un estilo moderno y amoblado con techo de tejas coloniales un acogedor jardín y balcones para disfrutar del clima cálido. A dia de hoy el espacio está preparado y funcionando como clínica privada haciendo de este un espacio multifuncional y con una buena rentabilidad. Inversión: 150.000USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 216 m²
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M