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VentaTerreno

Terreno de 2.520 m² para tu Casa de Verano

Caacupemi, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 425.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 168,7 k/m²≈ US$ 70,2 k

2.520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 169 k/m²

Mediana zonaGs. 226 k/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 568.681.000

≈ US$ 93.950

Rango estimadoGs. 450 M–Gs. 727,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno de 2.520 m² para tu Casa de Verano Vendo amplio terreno de 2520 m2 en Areguá ideal para tu casa quinta rodeado de mucha naturaleza Zona en crecimiento y expansión, solo a 1 km de la avenida las residentes. Cercano tambien al club 14 de mayo de Caacupemi, camino a aregua patiño Solo a 12 minutos de la playa de Aregua. Superficie 40 x 62.5 = 2520 m2 Precio: 425.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KLEuqpQTSHnJdEqG6 Libre para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.520 m²

Costos

Precio: Gs. 425.000.000

Ubicación

Barrio: Caacupemi
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 446,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 442 M	Gs. 0	—	Gs. 442 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 459,7 M	Gs. 0	—	Gs. 459,7 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 478,1 M	Gs. 31,8 M
4	Gs. 497,2 M	Gs. 0	—	Gs. 497,2 M	Gs. 50,9 M
5	Gs. 517,1 M	Gs. 0	—	Gs. 517,1 M	Gs. 70,8 M
6	Gs. 537,8 M	Gs. 0	—	Gs. 537,8 M	Gs. 91,5 M
7	Gs. 559,3 M	Gs. 0	—	Gs. 559,3 M	Gs. 113 M
8	Gs. 581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 581,6 M	Gs. 135,4 M
9	Gs. 604,9 M	Gs. 0	—	Gs. 604,9 M	Gs. 158,7 M
10	Gs. 629,1 M	Gs. 0	—	Gs. 629,1 M	Gs. 182,9 M