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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 889.792.000

Precio original: US$ 147.000

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL Ubicado: Dr. Luis Enrique Migone esquina Avda. Gral. José de San Martín, Asunción. Situado a una cuadra del Shopping del Sol. Descripción del Departamento Superficie 64 m2 Cuenta con: * Sala, Comedor Integrado. * Cocina amoblada por la Bella Cucina con mesada de granito, anafe vitrocerámica y campana extractora. * Horno eléctrico marca Prae. * 1 Habitación Principal en Suite. * 1 Habitación con placard. * Balcón. * Todo el ambiente con Aire acondicionado frio/calor. * Ambos baños con termocalefón. * 1 cochera. * Piso 11 * Costo de Expensas G 550.000 mensualmente aproximadamente Amenities - Piscina - Doble Quincho climatizado. - Gimnasio. - Seguridad 24 horas. 12636 El importe de la VENTA queda en 147.000 dólares con muebles y 140.000 dólares sin muebles incluido IVA.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 147.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 889.792.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 934,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 925,4 M	Gs. 0	—	Gs. 925,4 M	Gs. -8,9 M
2	Gs. 962,4 M	Gs. 0	—	Gs. 962,4 M	Gs. 28,1 M
3	Gs. 1000,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1000,9 M	Gs. 66,6 M
4	Gs. 1040,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1040,9 M	Gs. 106,6 M
5	Gs. 1082,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,6 M	Gs. 148,3 M
6	Gs. 1125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1125,9 M	Gs. 191,6 M
7	Gs. 1170,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1170,9 M	Gs. 236,6 M
8	Gs. 1217,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,7 M	Gs. 283,5 M
9	Gs. 1266,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,5 M	Gs. 332,2 M
10	Gs. 1317,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,1 M	Gs. 382,8 M