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VentaDepartamento

Vendo departamento amoblado en Villamorra Asuncion

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 496.347.000

Precio original: US$ 82.000

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Vendo departamento amoblado en Villamorra, zona eje corporativo de Asunción❗❗ CON RENTA ACTIVA Ideal para inversionistas! Rentabilidad desde un 8.48% anual. Alquiler USD 650 mensual. 📍Edificio Voyant A pasos de Avda. España y San Martín. Zona Paseo Carmelitas. Piso 4 📐54.82 M2 propios Dormitorio en suite Baño social Lavadero independiente Cocina tipo americana Sala y comedor con balcón 1 Cochera OBS: Incluyen todos los muebles y electrodomésticos que se ven en la foto. Amenities: Quincho climatizado Piscina Jacuzzi en la terraza Quincho al aire libre Recepción Portero 24 horas 💰 Precio de Alquiler amoblado: USD 650 💰 Precio de venta amoblado: 85.000 usd OBS: SE ACEPTA TERRENO COMO PAGO (preferentemente Luque de igual o mayor valor) 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sgYJL9pUStAHbndw8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 82.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 496.347.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 521,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 516,2 M	Gs. 0	—	Gs. 516,2 M	Gs. -5 M
2	Gs. 536,8 M	Gs. 0	—	Gs. 536,8 M	Gs. 15,7 M
3	Gs. 558,3 M	Gs. 0	—	Gs. 558,3 M	Gs. 37,2 M
4	Gs. 580,7 M	Gs. 0	—	Gs. 580,7 M	Gs. 59,5 M
5	Gs. 603,9 M	Gs. 0	—	Gs. 603,9 M	Gs. 82,7 M
6	Gs. 628 M	Gs. 0	—	Gs. 628 M	Gs. 106,9 M
7	Gs. 653,2 M	Gs. 0	—	Gs. 653,2 M	Gs. 132 M
8	Gs. 679,3 M	Gs. 0	—	Gs. 679,3 M	Gs. 158,1 M
9	Gs. 706,5 M	Gs. 0	—	Gs. 706,5 M	Gs. 185,3 M
10	Gs. 734,7 M	Gs. 0	—	Gs. 734,7 M	Gs. 213,6 M