VENDO DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO Z LAGUNA GRANDE

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 235.000.000

≈ US$ 38,8 k

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Torres Libertad, Rosa P. González y Ñangapiry, a 300 mts. de la Av. Laguna Grande. Piso 3, Bloque B (acceso Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com por escaleras) construidos 53.7 M2 propios. Características: * Sala / comedor / cocina integrados. * 3 Habitaciones. * 1 Baño. * Área de lavado. Inversión: Gs. 235.000.000.- Apto para crédito bancario. https://maps.app.goo.gl/MGMUuHsNPJfVQRsH7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 235.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 246,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,4 M	Gs. 0	—	Gs. 244,4 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 254,2 M	Gs. 0	—	Gs. 254,2 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,3 M	Gs. 0	—	Gs. 264,3 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 274,9 M	Gs. 0	—	Gs. 274,9 M	Gs. 28,2 M
5	Gs. 285,9 M	Gs. 0	—	Gs. 285,9 M	Gs. 39,2 M
6	Gs. 297,3 M	Gs. 0	—	Gs. 297,3 M	Gs. 50,6 M
7	Gs. 309,2 M	Gs. 0	—	Gs. 309,2 M	Gs. 62,5 M
8	Gs. 321,6 M	Gs. 0	—	Gs. 321,6 M	Gs. 74,9 M
9	Gs. 334,5 M	Gs. 0	—	Gs. 334,5 M	Gs. 87,7 M
10	Gs. 347,9 M	Gs. 0	—	Gs. 347,9 M	Gs. 101,1 M