EN VENTA Departamento 1 Dormitorio en el Edificio 01 Mburucuyá | Barrio Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

Precio original: US$ 95.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 EN VENTA Departamento 1 Dormitorio en el Edificio 01 Mburucuyá | Barrio Mburucuyá, Asunción 💰 Precio: USD 95.000 🚗 Cochera incluida Ubicado en el 6to piso del moderno Edificio 01 Mburucuyá, este departamento ofrece: 1 dormitorio con placard 1 baño completo con mueble de baño Sala comedor con cocina semi integrada (anafe, mesada de granito, extractor com. El Clasificado en Paraguay y muebles de cocina) Balcón con parrilla y una vista privilegiada al contrafrente Conectado al generador de energía eléctrica del edificio Termocalefón AA en todos los ambientes No incluyen los muebles de las fotos Actualmente alquilado por PYG 3.500.000 🏢 Amenities del edificio: Piscina Quincho climatizado Quincho exterior Solárium con vistas panorámicas 2 ascensores Portería 📍Ubicación estratégica en el corazón del barrio Mburucuyá, con entorno residencial y excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/kJkFBJyN7r2bsy4fA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M