ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Lote en Carmen del Parana

Carmen del Paraná

Nuevo

Gs. 83.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 197,6 k/m²≈ US$ 13,7 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 198 k/m²

Mediana zonaGs. 179 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 75.155.000

≈ US$ 12.416

Rango estimadoGs. 71,3 M–Gs. 90,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo 1 lote en Carmen del Parana🍃⛱️ 📍Terreno plano sobre Ruta 1. Últimos sobre ruta! A 6 min de la costanera de Carmén! Cuenta con servicios básicos Posibilidad de usufructo de Club house Superficie: 420m² Frente: 12 m Fondo: 35 m Oportunidad: - Hotelería y turismo - Paradores - Rubro gastronómico - Servicios varios >>Precio en OFERTA! << CONVERSABLE Documentación al día, listo para transferencia🤝 Manzana 3 Lote 7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 83.000.000

Ubicación

Ciudad: Carmen del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 87,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 86,3 M	Gs. 0	—	Gs. 86,3 M	Gs. -830 k
2	Gs. 89,8 M	Gs. 0	—	Gs. 89,8 M	Gs. 2,6 M
3	Gs. 93,4 M	Gs. 0	—	Gs. 93,4 M	Gs. 6,2 M
4	Gs. 97,1 M	Gs. 0	—	Gs. 97,1 M	Gs. 9,9 M
5	Gs. 101 M	Gs. 0	—	Gs. 101 M	Gs. 13,8 M
6	Gs. 105 M	Gs. 0	—	Gs. 105 M	Gs. 17,9 M
7	Gs. 109,2 M	Gs. 0	—	Gs. 109,2 M	Gs. 22,1 M
8	Gs. 113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 113,6 M	Gs. 26,4 M
9	Gs. 118,1 M	Gs. 0	—	Gs. 118,1 M	Gs. 31 M
10	Gs. 122,9 M	Gs. 0	—	Gs. 122,9 M	Gs. 35,7 M