¡Últimos Lotes junto al Río en Cnel Bogado! A 5 min de playas Carmen Del Parana, Regalo!

Coronel Bogado, Carmen del Paraná

Nuevo

Gs. 47.000.000

≈ US$ 7,8 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 173 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 47.000.000

Ubicación

Barrio: Coronel Bogado
Ciudad: Carmen del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 49,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 48,9 M	Gs. 0	—	Gs. 48,9 M	Gs. -470 k
2	Gs. 50,8 M	Gs. 0	—	Gs. 50,8 M	Gs. 1,5 M
3	Gs. 52,9 M	Gs. 0	—	Gs. 52,9 M	Gs. 3,5 M
4	Gs. 55 M	Gs. 0	—	Gs. 55 M	Gs. 5,6 M
5	Gs. 57,2 M	Gs. 0	—	Gs. 57,2 M	Gs. 7,8 M
6	Gs. 59,5 M	Gs. 0	—	Gs. 59,5 M	Gs. 10,1 M
7	Gs. 61,8 M	Gs. 0	—	Gs. 61,8 M	Gs. 12,5 M
8	Gs. 64,3 M	Gs. 0	—	Gs. 64,3 M	Gs. 15 M
9	Gs. 66,9 M	Gs. 0	—	Gs. 66,9 M	Gs. 17,5 M
10	Gs. 69,6 M	Gs. 0	—	Gs. 69,6 M	Gs. 20,2 M