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VentaCasa

Casa-Venta San Bernardino, Cordillera

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.450.000.000

Gs. 1450 M/m²≈ US$ 244,3 k

3Dormitorios

2Baños

3Cocheras

1 m²Construidos

1 m²Terreno

Descripción

VENTA – CASA – PARAGUAY – CORDILLERA – SAN BERNARDINO Barrio Cristóbal Colón Toda en 1 planta Sobre calle empedrada A 200 metros de la Avda. Guillermo Naumann Terreno: 960 m² Construcción: 243 m² Dimensiones: 24 x 40 3 dormitorios con AA y placares (1 en suite) Área de servicio completa: Lavadero techado Dormitorio de servicio Baño Patios de servicio Depósito con llave Living / Comedor / Cocina integrados con chimenea Cocina amoblada con: Anafe Horno empotrado Extractor de aire Espacio para lavavajillas Piscina con filtro Quincho con parrilla y galería cubierta Totalmente amurallada Filtro de agua para toda la casa Generador de 9,5 kva Tanque de 2.500 lts con bomba de agua Desagüe cloacal Portón vehicular corredizo con motor Portón peatonal de madera Una propiedad lista para disfrutar todo el año en San Bernardino G.1.450.000.000 = US$.235.000.- #VentaDeCasa #SanBernardinoPy #CordilleraParaguay #CristobalColon #CasaEnVenta #InversionInmobiliaria #VivirMejor #CasaConPiscina #PropiedadesPy #ReMaxElitePy #AnaSaccoInmuebles #OportunidadInmobiliaria 098109-131

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (1 m²)

≈ Gs. 1,4 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 48 k/mes

Basado en 7.564 anuncios de venta y 520 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 1.450.000.000

Ubicación

Dirección: San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 4 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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