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Nuevo
Gs. 6.000.000.000
Gs. 14,1 k/m²
Campo en venta en Costa rosado, Caaguazú
Costa rosado, Caaguazú
425.000 m²
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Caaguazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.453.044.000
Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 748.000
44 HECTAREAS - CAAGUAZÚ Con una ubicación estratégica para el negocio de la agricultura, esta granja es ideal para aquellos interesados en el cultivo de soja, maiz, avena y trigo. La propiedad no solo propicia una conexión genuina con la naturaleza, sino que también brinda un ambiente perfecto para la práctica de la agricultura en todas sus formas. ????Colonia Syryka, en el Departamento de Caaguazú, Distrito de Raúl Arsenio Oviedo. https://maps.app.goo.gl/tE4KHFszaDqLLtrV7?g_st=aw Precio: 748.000 $
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4631,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4631,2 M | Gs. -44,5 M |
| 2 | Gs. 4816,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4816,4 M | Gs. 140,7 M |
| 3 | Gs. 5009,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5009,1 M | Gs. 333,4 M |
| 4 | Gs. 5209,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5209,4 M | Gs. 533,7 M |
| 5 | Gs. 5417,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5417,8 M | Gs. 742,1 M |
| 6 | Gs. 5634,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5634,5 M | Gs. 958,8 M |
| 7 | Gs. 5859,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5859,9 M | Gs. 1184,2 M |
| 8 | Gs. 6094,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6094,3 M | Gs. 1418,6 M |
| 9 | Gs. 6338,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6338,1 M | Gs. 1662,4 M |
| 10 | Gs. 6591,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6591,6 M | Gs. 1915,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 14,1 k/m²
Costa rosado, Caaguazú
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Curuzu Araujo- Walter Insfran, Caaguazú
