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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 225.000.000
78% bajo la medianaGs. 208,3 k/m²≈ US$ 37,8 k
¡Excelente oportunidad en Ciudad del Este! Presentamos un exclusivo terreno residencial en venta, ubicado en la prestigiosa Fracción San Esteban Acaray, Alto Paraná, Paraguay. Este terreno, en muy buena condición, ofrece un total de 1080 metros cuadrados de superficie, con dimensiones de 90 por 12 metros cuadrados. Perfecto para quienes buscan invertir en un espacio con potencial para el desarrollo de su proyecto soñado. Disfrute de la vida en la ciudad con la tranquilidad que ofrece este entorno. Ciudad del Este es conocida por su clima cálido y acogedor, ideal para disfrutar durante todo el año. Este terreno representa una formidable inversión para quienes buscan establecerse en una región en constante crecimiento o para aque SHIRLEY MENDOZA ***S
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 234 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 243,4 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 255,3 M |
| 3 | Gs. 253,1 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 389,1 M |
| 4 | Gs. 263,2 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 523,3 M |
| 5 | Gs. 273,7 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 657,9 M |
| 6 | Gs. 284,7 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 792,9 M |
| 7 | Gs. 296,1 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 296,1 M | Gs. 928,4 M |
| 8 | Gs. 307,9 M | Gs. 992,7 M | — | Gs. 307,9 M | Gs. 1064,3 M |
| 9 | Gs. 320,2 M | Gs. 1116,7 M | — | Gs. 320,2 M | Gs. 1200,7 M |
| 10 | Gs. 333,1 M | Gs. 1240,8 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 1337,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
