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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 243.518.000
Precio original: US$ 40.905
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🌇URBAN CUMBRES - DEPARTAMENTOS EN POZO 📍Ubicado en Luque, Zona CIT, Barrio Grande 12 de Junio casi Obrero. 🌿Urban Cumbres está compuesto por cuatro edificios que ofrecen Clasipar! un entorno que proporciona un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y un estilo de vida al aire libre. 🏙 TORRE A Fecha de entrega: Febrero - 2026 TIPOLOGÍAS: 🛏 1 dormitorio 📐40 m2 desde: USD 52.770 📐 45 m2 desde: USD 55.379 🛏 2 dormitorios 📐 65 m2 desde: USD 83.191 🏙 TORRE B Fecha de entrega: Marzo - 2027 TIPOLOGÍAS: 🛏 Monoambiente 📐30 m2 desde: USD 40.905 🛏 1 dormitorio: 📐 40 m2 desde: USD 53.808 📐45 m2 desde: USD 60.534 🛏 2 dormitorios 📐 65 m2 desde: USD 82.775 🚗 Precio de cocheras desde: USD 8.500 AMENITIES •Gimnasio y quincho equipado. •Generales: dos piscinas y solarium. 🤳¡Contactame para mas información!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 253,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,3 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 263,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,4 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 273,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,9 M | Gs. 18,2 M |
| 4 | Gs. 284,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,9 M | Gs. 29,2 M |
| 5 | Gs. 296,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,3 M | Gs. 40,6 M |
| 6 | Gs. 308,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,1 M | Gs. 52,4 M |
| 7 | Gs. 320,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,5 M | Gs. 64,8 M |
| 8 | Gs. 333,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,3 M | Gs. 77,6 M |
| 9 | Gs. 346,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,6 M | Gs. 90,9 M |
| 10 | Gs. 360,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,5 M | Gs. 104,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada