ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO AL LADO DE PASEO LA GALERIA SOBRE SANTA TERESA EDIF. THE ONE

Paseo la Galeria, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

7% bajo la mediana

Gs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 100.000

1Baños

51 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 3.178.000/mes

Valor recomendado

Gs. 647.513.000

≈ US$ 106.974

Rango estimadoGs. 534 M–Gs. 739,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En el edificio The One- Santa Teresa, te espera este Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. departamento ideal para vivir o invertir en el centro de Asunción Este departamento full amoblado de 51 m2 construidos en el piso 2 ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir con rentabilidad asegurada. Ubicado estratégicamente cerca de los principales shoppings, restaurantes y centros de entretenimiento, es perfecto para quienes buscan un estilo de vida dinámico o una inversión segura en el corazón de la ciudad. Av. Sta. Teresa 2408, Asunción Características: - Full amoblado - Ambiente climatizado - Kitchenette equipada - 1 Baño completo - Sin estacionamiento Áreas comunes: - Seguridad 24 hs - Laundry - Terraza con piscina. - Gimnasio. - Salón y quincho parrillas. Una inversión que se destaca por su alta demanda y ubicación privilegiada, asegurando excelente rentabilidad. Precio: 100.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 51 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Paseo la Galeria
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.019.100/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,5 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 36,2 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 30,2 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 72,5 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 91,6 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 108,7 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 154 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 144,9 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 217,5 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 282 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 217,4 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 347,7 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 253,6 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 414,6 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 289,8 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 482,7 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 326,1 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 552 M
10	Gs. 896 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 896 M	Gs. 622,7 M