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VentaCasa

Casa en venta en Virgen del Huerto

Virgen del Huerto

Nuevo

Gs. 1.835.000.000

3% bajo la mediana

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 303,2 k

4Dormitorios

5Baños

290 m²Construidos

410 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%63

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.883.880.000

≈ US$ 311.230

Rango estimadoGs. 1386,1 M–Gs. 2637,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A pocas cuadras de: - Sanatorio Santa Julia - Distrito Perseverancia - Universidad Americana - Colegio San Ignacio del Loyola - Club Centenario - Complejo Torres - Otros gimnasios y complejos de pádel - Biggies, farmacias y estaciones de servicio Terreno con superficie de 410 m² Las dimensiones de 10 x 41 m 290 m² construidos 4 dormitorios 4 baños Hermosa residencia distribuida en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales. 🔹 Área social: * Sala y comedor social * Sala y comedor diario * Galería integrada al patio 🔹 Dormitorios: * Planta alta: * 1 dormitorio en suite con vestidor * 1 dormitorio con baño privado * Planta baja: * 2 dormitorios que comparten 1 baño 🔹 Área de servicio: * Cocina * Lavadero y tendedero * Dormitorio y baño de servicio 🔹 Extras: * Escritorio * Patio amplio * Garaje para 2 vehículos * Precio: 1.950.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 410 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 4
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 1.835.000.000

Ubicación

Dirección: Virgen del Huerto, Asunción, Paraguay
Ciudad: Virgen del Huerto
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1926,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1908,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1908,4 M	Gs. -18,4 M
2	Gs. 1984,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1984,7 M	Gs. 58 M
3	Gs. 2064,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2064,1 M	Gs. 137,4 M
4	Gs. 2146,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2146,7 M	Gs. 219,9 M
5	Gs. 2232,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2232,6 M	Gs. 305,8 M
6	Gs. 2321,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2321,9 M	Gs. 395,1 M
7	Gs. 2414,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2414,7 M	Gs. 488 M
8	Gs. 2511,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2511,3 M	Gs. 584,6 M
9	Gs. 2611,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2611,8 M	Gs. 685 M
10	Gs. 2716,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2716,2 M	Gs. 789,5 M