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VentaCasa

VENDO AMPLIA RESIDENCIA 3 DORMITORIOS EN LAMBARE

Centro, Lambaré

OportunidadNuevo

≈ Gs. 13.619.000

99% bajo la mediana

Gs. 907,9 k/m²Precio original: US$ 2.250

3Dormitorios

15 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 908 k/m²

Mediana zonaGs. 73 M/m²

99% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.095.089.000

≈ US$ 180.916

Rango estimadoGs. 936,4 M–Gs. 1122,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta Residencia en Venta Lambaré Planta Baja:** - sala y comedor integrados, perfectos para compartir momentos inolvidables. Cuenta con un baño social equipado y aire acondicionado de 36 mil BTU. - Escritorio privado con aire acondicionado de 12 mil BTU, ideal para trabajar desde casa. - Cocina finamente amoblada, equipada con aire acondicionado de 12 mil BTU, que hará de la cocina una experiencia placentera. - Cochera amplia y cubierta para 2 vehículos, garantizando seguridad y comodidad. - Disfruta de reuniones en el quincho, un espacio amplio con parrilla y ventiladores de techo. - Un pequeño patio que agrega un toque acogedor. - Relájate en la piscina de 3 x 5 metros. - Área de servicio completa, que incluye una habitación para el personal doméstico con baño y área de lavado, además de un patio para tendedero. **Segunda Planta:** - Estar compartido con aire acondicionado de 12 mil BTU, perfecto para momentos de descanso. - Dos dormitorios, cada uno con aire acondicionado de 12 mil BTU y placares empotrados, que comparten un baño. - 1 habitación en suite con vestidor y aire acondicionado de 18 mil BTU, ofreciendo un espacio exclusivo para tu confort. - Gran terraza de 67 m², con potencial para crear un pequeño departamento o disfrutar de vistas espectaculares. 41590 Valor de Venta: USD 225.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 15 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 2.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.619.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. -136,2 k
2	Gs. 14,7 M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 M	Gs. 430,4 k
3	Gs. 15,3 M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 M	Gs. 1 M
4	Gs. 15,9 M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 M	Gs. 1,6 M
5	Gs. 16,6 M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 M	Gs. 2,3 M
6	Gs. 17,2 M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 M	Gs. 2,9 M
7	Gs. 17,9 M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 M	Gs. 3,6 M
8	Gs. 18,6 M	Gs. 0	—	Gs. 18,6 M	Gs. 4,3 M
9	Gs. 19,4 M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 M	Gs. 5,1 M
10	Gs. 20,2 M	Gs. 0	—	Gs. 20,2 M	Gs. 5,9 M