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Barrio 8 de Diciembre, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 205.000.000
37% bajo la medianaGs. 569,4 k/m²≈ US$ 34,4 k
VENDO TERRENO EN VILLA ELISA Frente al Edificio Petereby – Barrio 8 de Diciembre Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una zona en pleno crecimiento. * Superficie: 12 x 30 m (360 m²) * Excelente ubicación, con fácil acceso a rutas principales y transporte público * Entorno tranquilo y residencial, Clasipar.com anuncios clasificados gratis ideal para tu nuevo hogar Precio: Gs. 205.000.000 No dejes pasar esta oportunidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 213,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,2 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 221,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,7 M | Gs. 6,5 M |
| 3 | Gs. 230,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,6 M | Gs. 15,3 M |
| 4 | Gs. 239,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,8 M | Gs. 24,6 M |
| 5 | Gs. 249,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,4 M | Gs. 34,2 M |
| 6 | Gs. 259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,4 M | Gs. 44,1 M |
| 7 | Gs. 269,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,8 M | Gs. 54,5 M |
| 8 | Gs. 280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,6 M | Gs. 65,3 M |
| 9 | Gs. 291,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,8 M | Gs. 76,5 M |
| 10 | Gs. 303,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,5 M | Gs. 88,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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