Ubicación: Sajonia

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 568.983.000

Precio original: US$ 94.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: Sajonia Piso: 11 Superficie: 65 m² Precio de venta: 94.000 USD ✨ Distribución: 2 habitaciones 1 baño Cocina integrada Sala comedor Balcón 1 estacionamientos Amenities: Salón de juegos Quincho Departamento funcional con una ubicación estratégica y excelente nivel de edificio. Cerca de 2 supermercados y el estadio Defensores del Chaco ¡Oportunidad de inversión! Departamento con alta rentabilidad Te presentamos este departamento súper funcional, ubicado estratégicamente a pasos del Estadio Defensores del Chaco y con dos supermercados en las cercanías. Se encuentra en un edificio de excelente categoría que garantiza confort y valorización. Propiedad ya alquilada y generando ingresos: Actualmente rinde 3.100.000 GS mensuales (6,5% de rentabilidad anual), con inquilinos responsables que ya van por su segundo año de contrato. Una opción perfecta para invertir sin vacancia ni demoras.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 94.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 568.983.000

Ubicación

Dirección: Juan de Garay, Sajonia, Asunción, Paraguay
Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 597,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 591,7 M	Gs. 0	—	Gs. 591,7 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 615,4 M	Gs. 0	—	Gs. 615,4 M	Gs. 18 M
3	Gs. 640 M	Gs. 0	—	Gs. 640 M	Gs. 42,6 M
4	Gs. 665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 665,6 M	Gs. 68,2 M
5	Gs. 692,3 M	Gs. 0	—	Gs. 692,3 M	Gs. 94,8 M
6	Gs. 719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 719,9 M	Gs. 122,5 M
7	Gs. 748,7 M	Gs. 0	—	Gs. 748,7 M	Gs. 151,3 M
8	Gs. 778,7 M	Gs. 0	—	Gs. 778,7 M	Gs. 181,3 M
9	Gs. 809,8 M	Gs. 0	—	Gs. 809,8 M	Gs. 212,4 M
10	Gs. 842,2 M	Gs. 0	—	Gs. 842,2 M	Gs. 244,8 M