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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.545.812.000
VENDO AMPLIA CASA EN ENCARNACIÓN
Encarnación
Ubicación aproximada
500 m²5 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.545.812.000
25% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 260.000
La casa se encuentra ubicada sobre Avenida Irrazábal entre General Díaz y Aquidabán. A media cuadra del Edificio Julio César, a una cuadra de la Seccional Colorada, a la vuelta del Club Universal. A cuadras de la Aduana Paraguaya y cerca de la Playa San José. Actualmente con dos niveles, cuenta con cimiento para 4 pisos. Incluye muebles de cocina y placard. Planta Alta: 2 baños 3 dormitorios (1 en suite y salida al balcón) 1 sala con salida al Balcón 1 cocina ambos con vista a la calle 1 balcón 1 lavadero Planta Baja: 1 depósito tipo Galpón del tamaño del terreno 1 local con blindex 1 baño Nº de Ambientes: 9 Nº de Dormitórios: 3 Baños: 3 Total Mts²: 312 Sup. Lote: 11 x 28 Superficie de terreno 312 m2 Superficie construida 312 m2 Plantas: 2 Baño Social: 1
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
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Ubicación aproximada
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Encarnación
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Encarnación
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