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Coronel Martínez
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 198,4 k/m²Precio original: US$ 100.000
🏡 Oportunidad Única en Coronel Martínez 📍 Ubicación: Centro de Coronel Martínez Km 125 📏 Terreno: 3.000 m² Propiedad ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión, ubicada a tan solo 200 metros de la ruta principal, con acceso sobre empedrado. ✨ 🏠 La casa principal cuenta con: 🛌 5 dormitorios (1 en suite) 🚿 4 dormitorios con baño compartido 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🎐 Ambientes amplios y funcionales ➕ Adicionales de la propiedad: 🍖 Quincho independiente con 1 habitación y 1 baño 🏊♂️ Piscina en el patio frontal 📦 Depósito cerrado y depósito semi abierto 🚗 Caminero vehicular desde el acceso hasta la vivienda 🛠️ Infraestructura y equipamiento: 📹 Sistema de circuito cerrado (CCTV) 🚰 Pozo artesiano y tanque elevado 🚪 Portón corredizo 💡 10 luminarias distribuidas en todo el terreno 🌿 Una propiedad con excelente potencial, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades para disfrutar en familia o desarrollar un proyecto turístico. UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/9iPAmwiUmRGZN6Qb9?g_st=iw
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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