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VentaDepartamento

Departamento con servicio de Hotel-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 875.265.000

Precio original: US$ 144.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 144.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 875.265.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 919 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,8 MAño 2: Gs. 27,7 MAño 3: Gs. 65,5 MAño 4: Gs. 104,9 MAño 5: Gs. 145,9 MAño 6: Gs. 188,5 MAño 7: Gs. 232,8 MAño 8: Gs. 278,8 MAño 9: Gs. 326,7 MAño 10: Gs. 376,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 910,3 MGs. 0Gs. 910,3 MGs. -8,8 M
2Gs. 946,7 MGs. 0Gs. 946,7 MGs. 27,7 M
3Gs. 984,6 MGs. 0Gs. 984,6 MGs. 65,5 M
4Gs. 1023,9 MGs. 0Gs. 1023,9 MGs. 104,9 M
5Gs. 1064,9 MGs. 0Gs. 1064,9 MGs. 145,9 M
6Gs. 1107,5 MGs. 0Gs. 1107,5 MGs. 188,5 M
7Gs. 1151,8 MGs. 0Gs. 1151,8 MGs. 232,8 M
8Gs. 1197,9 MGs. 0Gs. 1197,9 MGs. 278,8 M
9Gs. 1245,8 MGs. 0Gs. 1245,8 MGs. 326,7 M
10Gs. 1295,6 MGs. 0Gs. 1295,6 MGs. 376,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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