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Simón Bolívar
Precio a consultar
🌾 Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1. 🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2. 🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3. 💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4. 🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5. 🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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