ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN BARRIO MANORA

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 21.791.000/mes

1% bajo la mediana

Gs. 66 k/m²Precio original: US$ 3.600

2Dormitorios

3Baños

3Cocheras

330 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 66 k/m²

Mediana zonaGs. 67 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 22.093.000

≈ US$ 3.650

Rango estimadoGs. 17,3 M–Gs. 24,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 15416 Oportunidad única en el corazón del Eje Corporativo de Asunción! Alquilamos esta espectacular oficina corporativa totalmente amoblada y equipada, lista para que tu empresa comience a operar de inmediato. Ubicada estratégicamente en el prestigioso Edificio Aura Paraguay, sobre la Avda. Aviadores del Chaco casi Santa Teresa, en el barrio Manora. Ubicación privilegiada: Situada en el centro neurálgico de los negocios en Paraguay, rodeada de los mejores hoteles, centros comerciales y sedes corporativas de primer nivel. El entorno ofrece máxima visibilidad y accesibilidad para clientes y colaboradores. Características del espacio: - Superficie total de 330 m² ubicada en el Piso 3. - Planta libre con mobiliario moderno, ergonómico y funcional. - Baños sexados para mayor comodidad del personal. - Kitchenette equipada para el área de descanso. - Climatización central y excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales. Estacionamiento: La unidad incluye 5 cocheras privadas, un valor agregado fundamental en esta zona de alta demanda de la capital. Condiciones comerciales: - Alquiler mensual: USD 3.600 (IVA y expensas incluidas). - Garantía: USD 3.600. - Comisión inmobiliaria: USD 1.800. Esta oficina es el espacio ideal para empresas que buscan proyectar una imagen de solidez, amplitud y profesionalismo en un entorno corporativo funcional. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu marca en la mejor zona de la ciudad! ¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próxima sede corporativa!

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 330 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 3.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.791.000

Ubicación

Dirección: Edificio Aura Paraguay, Avenida Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)