Casa Comercial en Alquiler sobre Av. Mariscal López

Mariscal Estigarribia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 30.000.000/mes

27% bajo la mediana

Gs. 53,8 k/m²≈ US$ 4,1 K

558 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 45 k/m²

Mediana zonaGs. 61 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 34.060.000

≈ US$ 5.627

Rango estimadoGs. 20,8 M–Gs. 37,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y visibles de Asunción, sobre Av. Mariscal López, en la esquina de RI 2 Ytororó y Boggiani, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, instituciones, clínicas, academias o cualquier emprendimiento que busque presencia y funcionalidad en un punto de alto tránsito. Características destacadas: Terreno de 558 m² Construcción de 557,6 m² 7 ambientes con potencial para oficinas privadas Amplios espacios ideales para salas de reuniones, áreas de trabajo colaborativo, recepción o atención al público Distribución versátil que permite adaptar el inmueble a diferentes tipos de negocios Ubicación privilegiada: A pasos de importantes centros comerciales, corporativos y residenciales, con fácil acceso desde distintos puntos de Asunción. Alquiler: Gs. 30.000.000 mensuales (IVA incluido) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZaovCHvLN35rVubo8 Consultá para más información o agendá una visita