ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO ATRIUM

Villa Morra, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.500.000/mes

60% bajo la mediana

Gs. 175 k/m²≈ US$ 479,5

20 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 145 k/m²

Mediana zonaGs. 365 k/m²

60% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.297.000

≈ US$ 1.205

Rango estimadoGs. 4,9 M–Gs. 8,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO ATRIUM -Guido Spano esq. Dr. Francisco Morra, Villa Morra – Asunción. Características: * Oficina privada ubicada en planta alta. * Espacio compartido con otra empresa. * Sala de reuniones. * Acceso a área de coworking. Amenities: * Cafetería La Galette. * Gimnasio. * Salón de belleza (peluquería y spa). * Resto Bar. * Estacionamiento tarifado para más de 150 vehículos. * Seguridad 24 horas. Ideal para profesionales, emprendedores o empresas que buscan una ubicación estratégica y un entorno corporativo de primer nivel.