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Casa Quinta con 12 departamentos en Venta en Santa Maria - Encarnación.

Santa María Santillán, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 400.000

19Dormitorios
18Baños
6Cocheras
1.187 m²Construidos
3.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa Quinta con 12 departamentos en Venta en Santa Maria - Encarnación. Ubicado en el barrio Santa María, a 200 metros del Seminario, a 700 metros de la Ruta PY 06; a 3.5km de la Ruta PY 01 y a solo 10 minutos de Encarnación. Dimensión del Terreno: Superficie: 3.500 m2. Frente: 50 metros. Fondo: 70 metros. Casa Principal de dos plantas (Características): Planta baja: cuenta con un hall, sala de estudio, una espaciosa sala ideal para acontecimientos, 2 dormitorios con placard y baños, baño social, amplio comedor diario, cocina amoblada, depósito, lavadero, amplio corredor, quincho, sala para video cámara, baño exterior. Todas las dependencias están amobladas con madera de cedro y lapacho de primera calidad, con ventiladores, AA, termocalefones, camas, sillas, mesas, juegos de living, electrodomésticos (heladeras, congeladores, cocina e utensilios en general) Superficie de la planta baja: 348 m2. Planta Alta: Cuenta con 4 dormitorios con baños propios (todas semi-amobladas con maderas de primera calidad) 1 sala con chimenea, 1 cocina, 3 balcones, ventiladores, AA, termocalefones, camas, sillas. Superficie de la planta alta: 187 m2. Superficie total: 535 m2. Cuenta además con 12 departamentos (46 m2 cada uno) todos amoblados, cuentan con una pequeña sala, cocina, dormitorio y baño. Superficie: 552 m2. Enorme parque, con plantas de distintas especies, cuenta además con zona de esparcimiento, lavandería, enfermería, sala para instalar un gimnasio. Superficie de 100 m2. Pozo artesiano de 240 m, con tanque de 5.000 litros. (10.000 litros/hora) Amurallados en su totalidad. La propiedad cuenta con sistema de videocámaras tanto en el interior, como en el exterior (15 cámaras en total). Impuestos inmobiliarios al día. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2XLAeoLT5XiBFVQ48 Inversión USD 400.000 Entrega del 50% y financiamiento propio con el propietario. Para más información contacta con tu agente RE/MAX

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro
Piso
2

Superficie y ambientes

Terreno
3.500 m²
Construido
1.187 m²
Dormitorios
19
Baños
18
Cocheras
6

Costos

Precio
US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Dirección
Ubicado en el Barrio Ubicado en el Barrio Santa Maria a 200 metros del - Ubicado en el Barrio Santa Maria a 200 metros del - Santa María Santillán, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Santa María Santillán
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24,2 MAño 2: Gs. 76,5 MAño 3: Gs. 181,3 MAño 4: Gs. 290,2 MAño 5: Gs. 403,5 MAño 6: Gs. 521,3 MAño 7: Gs. 643,9 MAño 8: Gs. 771,3 MAño 9: Gs. 903,9 MAño 10: Gs. 1041,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2518,1 MGs. 0Gs. 2518,1 MGs. -24,2 M
2Gs. 2618,8 MGs. 0Gs. 2618,8 MGs. 76,5 M
3Gs. 2723,5 MGs. 0Gs. 2723,5 MGs. 181,3 M
4Gs. 2832,5 MGs. 0Gs. 2832,5 MGs. 290,2 M
5Gs. 2945,8 MGs. 0Gs. 2945,8 MGs. 403,5 M
6Gs. 3063,6 MGs. 0Gs. 3063,6 MGs. 521,3 M
7Gs. 3186,1 MGs. 0Gs. 3186,1 MGs. 643,9 M
8Gs. 3313,6 MGs. 0Gs. 3313,6 MGs. 771,3 M
9Gs. 3446,1 MGs. 0Gs. 3446,1 MGs. 903,9 M
10Gs. 3584 MGs. 0Gs. 3584 MGs. 1041,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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