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Nuevo
Gs. 440.000.000
Gs. 81,1 k/m²
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
5.425 m²1 hab.1 baño
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San Bernardino
≈ Gs. 1.485.340.000
31% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 249.500
Id: 51064/S.A.O EN VENTA Townhouse de 4 Dormitorios en Highlands - San Bernardino (EN POZO) Townhouses en Highlands San Bernardino — A estrenar, listos para este verano 2026/2027 La privacidad de una casa con la practicidad de un departamento. Estas casas pareadas a estrenar forman parte de Highlands, el exclusivo barrio cerrado de casi 90 hectáreas ubicado en el acceso a San Bernardino, con su propia laguna cristalina de tecnología Crystal Lagoons y playa propia. Townhouse de 4 Dormitorios: Terreno de 180 m² Superficie construida: 170 m² -Distribución: Sala, comedor y cocina integrados 2 Dormitorios en suite 2 habitaciones con baño compartido Baño social Lavadero -Espacios exteriores propios: Piscina Quincho exterior Patio Cochera descubierta para 2 autos ACEPTA MASCOTAS Opciones disponibles: 3 dormitorios — USD 239.500 4 dormitorios — USD 249.500 Financiación propia hasta en 60 meses, con entrega inicial del 25% Contáctanos para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1544,8 M | Gs. 82 M | — | Gs. 1544,8 M | Gs. 67,2 M |
| 2 | Gs. 1606,5 M | Gs. 164 M | — | Gs. 1606,5 M | Gs. 211 M |
| 3 | Gs. 1670,8 M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 1670,8 M | Gs. 357,3 M |
| 4 | Gs. 1737,6 M | Gs. 328,1 M | — | Gs. 1737,6 M | Gs. 506,1 M |
| 5 | Gs. 1807,1 M | Gs. 410,1 M | — | Gs. 1807,1 M | Gs. 657,7 M |
| 6 | Gs. 1879,4 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 1879,4 M | Gs. 812 M |
| 7 | Gs. 1954,6 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 1954,6 M | Gs. 969,2 M |
| 8 | Gs. 2032,8 M | Gs. 656,2 M | — | Gs. 2032,8 M | Gs. 1129,4 M |
| 9 | Gs. 2114,1 M | Gs. 738,2 M | — | Gs. 2114,1 M | Gs. 1292,7 M |
| 10 | Gs. 2198,7 M | Gs. 820,2 M | — | Gs. 2198,7 M | Gs. 1459,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 81,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.547.850.000
San Bernardino
≈ Gs. 5.357.941.000
San Bernardino
