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VentaDepartamento

Departamento de lujo en SkyTower Asunción

Santa Teresa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.209.349.000

Precio original: US$ 365.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com En venta – Departamento de lujo en SkyTower, piso 29 Ubicación privilegiada con vistas imponentes. Superficie: 174,20 m² propios. Precio promocional: Antes USD 420.000 Ahora USD 365.000 Distribución: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón) 2 baños compartidos Sala-comedor con balcón y parrilla propia Cocina integrada equipada Área de servicio con dormitorio y balcón Incluye: 2 cocheras en planta baja 1 cochera para moto Amenities destacados: Piscina, spa, gimnasio, sauna, hidromasaje, sala de masajes, salón de eventos, sala de lectura, playroom, lavandería con servicio de entrega, seguridad 24/7, valet parking, mantenimiento interno y más.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 365.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.209.349.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2319,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2297,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2297,7 M	Gs. -22,1 M
2	Gs. 2389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 69,8 M
3	Gs. 2485,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 165,4 M
4	Gs. 2584,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 264,8 M
5	Gs. 2688 M	Gs. 0	—	Gs. 2688 M	Gs. 368,2 M
6	Gs. 2795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2795,5 M	Gs. 475,7 M
7	Gs. 2907,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2907,4 M	Gs. 587,5 M
8	Gs. 3023,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3023,6 M	Gs. 703,8 M
9	Gs. 3144,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3144,6 M	Gs. 824,8 M
10	Gs. 3270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3270,4 M	Gs. 950,6 M