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VentaDúplex

Vendo Duplex a estrenar de 3 dormitorios todo en planta baja en Luque zona Aeropuerto

Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 5,5 M/m²≈ US$ 99,1 k

3Dormitorios

3Baños

110 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.771.000/mes

Valor recomendado

Gs. 673.410.000

≈ US$ 111.252

Rango estimadoGs. 614,9 M–Gs. 728,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Duplex a estrenar de 3 dormitorios todo en planta baja en Luque zona Aeropuerto Descripción: VENDO HERMOSO DUPLEX TIPO CHALET!! Zona Aeropuerto! VENTA SOLO AL CONTADO Cuenta Encontrá todo lo que necesitas con: 3 dormitorios (1 en suite)... 3 baños, quincho con parrilla de inoxidable, cocina amoblada...living/comedor..CCTV, garage con portón basculante. 110m de construcción Precio: Gs. 600.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Aeropuerto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.582.858/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 43 M	—	Gs. 624 M	Gs. 37 M
2	Gs. 649 M	Gs. 86 M	—	Gs. 649 M	Gs. 104,9 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 129 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 173,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 172 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 243,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 215 M	—	Gs. 730 M	Gs. 315 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 258 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 387,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 301 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 460,5 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 344 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 535,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 386,9 M	—	Gs. 854 M	Gs. 610,9 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 429,9 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 688,1 M