ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

¡EN VENTA! Hermoso departamento en Zona Perón

Peron, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 614.847.000

46% bajo la mediana

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 101.577

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

92 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.11% anual

Alquiler estimadoGs. 5.611.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.140.501.000

≈ US$ 188.419

Rango estimadoGs. 921,9 M–Gs. 1334,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Excelente ubicación 🔑 Características: 🛋️ Living comedor 🍽️ Cocina amoblada 🧺 Lavadero 🛏️ 2 dormitorios (1 en suite) 🔥 Balcón con parrilla 🚗 Cochera para 1 vehículo 📐 Superficie: 92 m² 🌟 Áreas comunes: 🏊 Piscina 🎉 Salón de eventos 🌳 Parque 💪 Gimnasio 💵 Precio de venta: USD 101.577 📲 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 92 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 101.577
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 614.847.000

Ubicación

Barrio: Peron
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.330.450/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta11%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 645,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 639,4 M	Gs. 64 M	—	Gs. 639,4 M	Gs. 57,8 M
2	Gs. 665 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 665 M	Gs. 147,4 M
3	Gs. 691,6 M	Gs. 191,9 M	—	Gs. 691,6 M	Gs. 237,9 M
4	Gs. 719,3 M	Gs. 255,9 M	—	Gs. 719,3 M	Gs. 329,6 M
5	Gs. 748,1 M	Gs. 319,8 M	—	Gs. 748,1 M	Gs. 422,3 M
6	Gs. 778 M	Gs. 383,8 M	—	Gs. 778 M	Gs. 516,2 M
7	Gs. 809,1 M	Gs. 447,8 M	—	Gs. 809,1 M	Gs. 611,3 M
8	Gs. 841,5 M	Gs. 511,7 M	—	Gs. 841,5 M	Gs. 707,6 M
9	Gs. 875,1 M	Gs. 575,7 M	—	Gs. 875,1 M	Gs. 805,2 M
10	Gs. 910,1 M	Gs. 639,7 M	—	Gs. 910,1 M	Gs. 904,2 M