Terreno en venta en Valenzuela

Valenzuela

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 10 k/m²≈ US$ 140,4 k

85.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 8.5 HECTARIAS EN VALENZUELA CORDILLERA Terreno de 8 hectáreas y media en venta – Valenzuela, Cordillera Ideal para inversión o casa de campo Ubicación estratégica: A solo 1 hora y media de Asunción, con acceso por rutas principales. Características del terreno: • Superficie total de 8,5 hectáreas de tierra fértil y totalmente aprovechable • Agua naciente natural • Electricidad disponible en la zona • Acceso por camino de tierra roja en buen estado • Zona poblada, con casas y valles en los alrededores • Portón de acceso ya instalado • Apto para vivienda, quinta, cultivo, ganadería o desarrollo turístico Entorno: • Rodeado de naturaleza, árboles y espacios abiertos • Ubicado en la ciudad de Valenzuela, Departamento de Cordillera • Clima tranquilo y excelente entorno Precio de venta: Gs. *** Una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial, cerca de la capital pero con toda la paz del campo. Id: 48573

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 85.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Valenzuela, Paraguay
Ciudad: Valenzuela
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M