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VentaDepartamento

OFERTO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN BARRIO GENERAL DÍAZ, ZONA CENTRICA DE ASUNCIÓN

Teatro Latino, Asunción

Nuevo

Gs. 311.000.000

≈ US$ 51,4 k

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO MONOAMBIENTE EN BARRIO GRAL DIAZ Ubicado en el barrio Gral. Díaz, sobre 1ra Proyectada (Lugano) casi Ntra. Sra. de la Asunción, edificio Nuestra Señora de la Asunción, en el piso 2, por escaleras. Cuenta con kitchenette, 1 baño privado, 1 split, área para ubicar el sommier. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ideal para primera inversión. Incluye 1 estacionamiento privado. Espacio para instalar lavarropas. Amenities: Piscina en PB Área propia construida: 35,10 m2 Área común construida: 9,02 m2 Área total construida: 44,12m2 Cochera: 12,5 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7f4XUpNE6jjH9uNJ9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 311.000.000

Ubicación

Barrio: Teatro Latino
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 326,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 323,4 M	Gs. 0	—	Gs. 323,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 336,4 M	Gs. 0	—	Gs. 336,4 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 349,8 M	Gs. 23,3 M
4	Gs. 363,8 M	Gs. 0	—	Gs. 363,8 M	Gs. 37,3 M
5	Gs. 378,4 M	Gs. 0	—	Gs. 378,4 M	Gs. 51,8 M
6	Gs. 393,5 M	Gs. 0	—	Gs. 393,5 M	Gs. 67 M
7	Gs. 409,3 M	Gs. 0	—	Gs. 409,3 M	Gs. 82,7 M
8	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 99,1 M
9	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 116,1 M
10	Gs. 460,4 M	Gs. 0	—	Gs. 460,4 M	Gs. 133,8 M