Local comercial en venta en Alberdi

En Venta Centro Comercial. 🏢💼 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ALBERDI PARAGUAY 💼🏢 📍 Ubicación Premium: Esquina de las calles Ytororó y Valdez Verdún, pleno centro de la ciudad de Alberdi, una de las zonas comerciales más dinámicas de la frontera entre Paraguay y Argentina. ✨ EDIFICIO BEPA COMERCIAL Una propiedad de alto impacto comercial, ideal para inversionistas, distribuidores, importadores, mayoristas, centros logísticos, cooperativas, entidades financieras, supermercados, galerías comerciales o desarrolladores inmobiliarios. 📐 Características Generales ✅ Terreno: 600 m² (20 x 30 metros) ✅ Construcción total: 2.400 m² ✅ Estructura de hormigón armado ✅ 4 pisos construidos de aproximadamente 600 m² por nivel ✅ Preparado estructuralmente para la construcción de un 5° piso ✅ Fachada completa de Blindex de 12 mm de punta a punta en los 4 niveles 🏗️ Infraestructura Comercial y Operativa ✔️ Amplios salones comerciales y depósitos ✔️ 3 baños ✔️ Oficina administrativa totalmente equipada ✔️ Cocina y comedor para funcionarios ✔️ Escalera interna que conecta los 4 niveles ✔️ Molinete de carga para traslado eficiente de mercaderías entre pisos ✔️ Servicio de energía eléctrica y agua potable 🛍️ Negocio en Funcionamiento Actualmente opera como un importante Centro Comercial Mayorista y Minorista, dedicado a: 👕 Ropería 🎁 Regalería 🏺 Bazar 📦 Distribución de productos para comerciantes de Alberdi y toda la región 🇵🇾🇦🇷 Atención permanente a clientes paraguayos y argentinos, aprovechando la estratégica ubicación fronteriza. 📈 Ventajas para el Inversor 🔹 Ubicación 100% comercial 🔹 Alto flujo de clientes y comerciantes 🔹 Gran potencial de expansión 🔹 Estructura preparada para aumentar la capacidad operativa/143095030-10 🔹 Ideal para renta corporativa, shopping, galería comercial o centro de distribución regional 🔹 Excelente proyección de valorización inmobiliaria 📑 Documentación ✅ Título de propiedad ✅ Impuestos al día ✅ Documentación lista para transferencia inmediata 💰 PRECIO DE VENTA: USD 2.500.000 🤝 NEGOCIABLE 🔥 Una inversión sólida, con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y operación comercial consolidada en una de las com. El Clasificado en Paraguay ciudades con mayor movimiento comercial de la frontera paraguayo-argentina.

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.