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Alberdiubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.801.271.000
Gs. 24,7 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
En Venta Centro Comercial. 🏢💼 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ALBERDI PARAGUAY 💼🏢 📍 Ubicación Premium: Esquina de las calles Ytororó y Valdez Verdún, pleno centro de la ciudad de Alberdi, una de las zonas comerciales más dinámicas de la frontera entre Paraguay y Argentina. ✨ EDIFICIO BEPA COMERCIAL Una propiedad de alto impacto comercial, ideal para inversionistas, distribuidores, importadores, mayoristas, centros logísticos, cooperativas, entidades financieras, supermercados, galerías comerciales o desarrolladores inmobiliarios. 📐 Características Generales ✅ Terreno: 600 m² (20 x 30 metros) ✅ Construcción total: 2.400 m² ✅ Estructura de hormigón armado ✅ 4 pisos construidos de aproximadamente 600 m² por nivel ✅ Preparado estructuralmente para la construcción de un 5° piso ✅ Fachada completa de Blindex de 12 mm de punta a punta en los 4 niveles 🏗️ Infraestructura Comercial y Operativa ✔️ Amplios salones comerciales y depósitos ✔️ 3 baños ✔️ Oficina administrativa totalmente equipada ✔️ Cocina y comedor para funcionarios ✔️ Escalera interna que conecta los 4 niveles ✔️ Molinete de carga para traslado eficiente de mercaderías entre pisos ✔️ Servicio de energía eléctrica y agua potable 🛍️ Negocio en Funcionamiento Actualmente opera como un importante Centro Comercial Mayorista y Minorista, dedicado a: 👕 Ropería 🎁 Regalería 🏺 Bazar 📦 Distribución de productos para comerciantes de Alberdi y toda la región 🇵🇾🇦🇷 Atención permanente a clientes paraguayos y argentinos, aprovechando la estratégica ubicación fronteriza. 📈 Ventajas para el Inversor 🔹 Ubicación 100% comercial 🔹 Alto flujo de clientes y comerciantes 🔹 Gran potencial de expansión 🔹 Estructura preparada para aumentar la capacidad operativa/143095030-10 🔹 Ideal para renta corporativa, shopping, galería comercial o centro de distribución regional 🔹 Excelente proyección de valorización inmobiliaria 📑 Documentación ✅ Título de propiedad ✅ Impuestos al día ✅ Documentación lista para transferencia inmediata 💰 PRECIO DE VENTA: USD 2.500.000 🤝 NEGOCIABLE 🔥 Una inversión sólida, con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y operación comercial consolidada en una de las ciudades con mayor movimiento comercial de la frontera paraguayo-argentina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 88,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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