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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.650.000.000
22% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 277,2 k
VENDO TERRENO EN ASUNCIÒN BARRIO Santísima Trinidad 📍 Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Molas López 📍 A pocas cuadras de Casa Rica 📍 Zona de alto crecimiento inmobiliario ✅ Superficie: 377 m² ✅ Medidas: 17,14 x 21,10 metros ✅ Ideal para desarrollo residencial o inversión 💰 Precio de venta: Gs. 1.750.000.000 https://maps.app.goo.gl/tX2Ks9zWnDMDqjm98
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 267,9 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 390,2 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 515,5 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 288,7 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 644 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 775,6 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 910,5 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 433 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 1049 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 481,1 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 1191 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 226.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción