Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 11.296.319.000
TERRENO DE 10.000 M2 COSTANERA NORTE 1,900,000 USD
Costanera, Asunción
Ubicación aproximada
10.000 m²
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Costanera, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.512.689.000
16% bajo la medianaGs. 951,3 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
Imperdible Oportunidad en la zona con más POTENCIAL DE CRECIMIENTO de toda ASUNCIÓN en los próximos años. EN VENTA. Amplio terreno de 10.000 m2, COSTANERA NORTE. 📌ubicado sobre la calle afaltada cañadon (continuacion de molas lopez) 𝘲que une artigas a la costanera Norte y a pasos del futuro puente chacoi ✅Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o corporativo. ✅116 metros de frente sobre asfalto. ✅160 USD/m2. 💰Monto de la inversion: 1.600.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Costanera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.964.435.000
Costanera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 9.512.689.000
Justicia Electoral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 9.512.689.000
Asunción
Ubicación aproximada