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San Ignacio
Gs. 350.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
VENDO TINGLADO EN EL CENTRO DE EN TAÑARAINDY-SAN IGNACIO- MISIONES Vendo hermoso terreno de 16,47x 75 m2 con tinglado de 15x20, ubicado en el centro de la ciudad, zona alta, terreno nivelado, calle empedrada. A 1300mts de Ruta 1 y a 10 minutos del centro de San Ignacio Cercano a - Puesto de Salud - Escuela - Capilla - comercios APTO PARA CREDITO BANCARIO https://www.google.com/maps/place/26%C2%B051'48.4%22S+57%C2%B001'17.1%22W/@-26.863431,-57.0239969,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-26.863431!4d-57.021422?entry=ttu
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Villa Universitaria, San Ignacio
Gs. 1.600.000.000
San Roque casi Boquerón, San Ignacio
Gs. 220.000.000
Tañarandy, San Ignacio
Ubicación aproximada
