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San Ignacio
Gs. 950.000.000
68% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 159,6 k
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de San Ignacio. Ubicada sobre la Ruta 4, en una esquina estratégica, esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada, a pocos minutos del centro y muy cerca de la Universidad Católica y la Universidad Nacional, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con gran potencial de renta. Actualmente se encuentra alquilada, generando rentabilidad inmediata. Características destacadas: Terreno de 448 m² 228 m² de construcción 4 amplias habitaciones 3 cómodos baños modernos Quincho ideal para reuniones y momentos especiales Depósito Además, esta propiedad ofrece un gran valor agregado: estructura con posibilidad de ampliación en planta alta, ideal para seguir construyendo y aumentar su valor, ya sea para departamentos, oficinas o expansión residencial. Su ubicación combina perfectamente tranquilidad, conectividad y cercanía a todo, siendo ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Una casa única por su ubicación, amplitud y potencial. Invertí hoy en una propiedad con presente rentable y futuro prometedor. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/26%C2%B053'06.4%22S+57%C2%B002'20.5%22W/@-26.8851119,-57.0415951,779m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-26.8851119!4d-57.0390202?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUxMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Villa Universitaria, San Ignacio

Gs. 1.600.000.000
San Roque casi Boquerón, San Ignacio

Gs. 220.000.000
Tañarandy, San Ignacio
Ubicación aproximada

Gs. 350.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Ignacio
