ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento de 3 dormitorios completo en el Microcentro

Barrio San Roque, Asunción

Nuevo

Gs. 550.000.000

≈ US$ 90,9 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 📍 SÚPER UBICACIÓN: Antequera 650 e/ Herrera y Azara Frente a Casa Paraná - 3er Piso C 💰 PRECIO: 550 millones (NEGOCIABLE) 🏠 DATOS DE LA PROPIEDAD: ✅ 110.28 m² bien distribuidos ✅ Tercer piso - buena altura ✅ Todo funcionando - no necesitás invertir más 🛏️ ESPACIOS CÓMODOS: 🚪 3 habitaciones con placares 🚿 2 baños completos con agua caliente 🍽️ Cocina equipada con placa vitrocerámica ☕ Desayunador práctico 🧺 Lavadero con lavarropas-secarropas 🛋️ Living + comedor amplios ⭐ Todo lo que necesites está en Clasipar.com TODO EN BUEN ESTADO: ❄️ Aires acondicionados en habitaciones y living 💡 Luces LED - ahorrás en luz 🏺 Paredes renovadas con revestimientos modernos 🪟 Ventanas de aluminio seguras 🔲 Pisos de primera en todo el depto 🌞 Cortinas incluidas 🔌 INSTALACIONES COMPLETAS: ⚡ Instalación eléctrica reforzada 📞 Teléfono fijo + inalámbrico 🔔 Portero eléctrico 🏢 COMODIDADES DEL EDIFICIO: 🛡️ Portería 24hs - seguro y tranquilo 🚖 Taxis siempre disponibles en la puerta 🏪 Microcentro - caminás a todo 🎯 IDEAL PARA: 👔 Quien trabaja en el centro 💰 Buena inversión para alquilar 👨‍👩‍👧‍👦 Familia que busca comodidad ⚠️ ACLARACIÓN: 🚗 No tiene cochera (hay playas de estacionamiento cerca) Agendá una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M