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VentaDepartamento

VENTA EN POZO-APARTT OFFICCE DE 42 M2-VILLA MORRA-ASUNCION

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 478.188.000

Precio original: US$ 79.000

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Elige el aparta office que mejor se adapte a tus necesidades. Ofrecemos una variedad de unidades, desde estudios individuales hasta espacios para equipos completos. Monoambiente 42 M² 1 Baño 42 M2 Equipamiento básico: • • Muros: Ladrillo Todo lo que necesites está en Clasipar.com cerámico y revestimientos en cerámicos y porcelanatos de alta calidad. • • Cielorrasos: Yeso pintado y antihumedad en baños y cocina. • • Artefactos sanitarios: Inodoros, bachas y griferías de marcas reconocidas. • • Climatización: Aire acondicionado en todos los ambientes. • • Cocina: Bajo mesada y alacena de melamina, y anafe. • • Equipos: Portero eléctrico, preinstalación para TV y WiFi. • • Equipamiento superior Opcional, consultar con el asesor de ventas. INVERSION: USD. 79.000 CUENTA CON PLANES DE FINANCIACION...!!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: US$ 79.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 478.188.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 502,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 497,3 M	Gs. 0	—	Gs. 497,3 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 517,2 M	Gs. 0	—	Gs. 517,2 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 537,9 M	Gs. 0	—	Gs. 537,9 M	Gs. 35,8 M
4	Gs. 559,4 M	Gs. 0	—	Gs. 559,4 M	Gs. 57,3 M
5	Gs. 581,8 M	Gs. 0	—	Gs. 581,8 M	Gs. 79,7 M
6	Gs. 605,1 M	Gs. 0	—	Gs. 605,1 M	Gs. 103 M
7	Gs. 629,3 M	Gs. 0	—	Gs. 629,3 M	Gs. 127,2 M
8	Gs. 654,4 M	Gs. 0	—	Gs. 654,4 M	Gs. 152,3 M
9	Gs. 680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 680,6 M	Gs. 178,5 M
10	Gs. 707,8 M	Gs. 0	—	Gs. 707,8 M	Gs. 205,7 M