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San Martin, Villetaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.316.417.000
120% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 1.061.000
VENDO EN VILLETA - PACURITY - 9 HECTAREAS La propiedad tiene una superficie total de 9 has 3171 m2 Al norte Línea 1 NW 186,37m linda con Estacion Gráfica SRL Línea 2 NS 70m Línea 3 NE 245,81m Al Sur Línea 4 119,27m Línea 5 104,39m Línea 6 38,95m Línea 7 47,27m Línea 8 SO 76,06m Línea 9 SO 15,90m Línea 10 SO 86,34m Al Este 137 m linda con calle pública Al Oeste 257,35m linda con calle pública Está a 2.5 km de Puerto Seguro PPT se encuentra a 1500m aproximadamente En línea recta la propiedad se encuentra a 800m aproximadamente En la zona Industrial sur de villeta, Barrio San Martin de Porres
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6569,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6569,1 M | Gs. -63,2 M |
| 2 | Gs. 6831,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6831,8 M | Gs. 199,6 M |
| 3 | Gs. 7105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7105,1 M | Gs. 472,9 M |
| 4 | Gs. 7389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7389,3 M | Gs. 757,1 M |
| 5 | Gs. 7684,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7684,9 M | Gs. 1052,6 M |
| 6 | Gs. 7992,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7992,3 M | Gs. 1360 M |
| 7 | Gs. 8312 M | Gs. 0 | — | Gs. 8312 M | Gs. 1679,7 M |
| 8 | Gs. 8644,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8644,5 M | Gs. 2012,2 M |
| 9 | Gs. 8990,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8990,2 M | Gs. 2358 M |
| 10 | Gs. 9349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9349,8 M | Gs. 2717,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 482.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 482.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
