Departamento - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 633.550.000

Precio original: US$ 104.667

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

ID: 143068063-197 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²75.33 Sup. Lote:7.5x10 Sup. Lote (m²):75.33 Altea Ykua Sati es un exclusivo proyecto residencial que une diseño moderno, calidad premium y una ubicación estratégica cerca del eje corporativo. Es ideal tanto para vivir como para invertir: ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a oficinas y servicios, y al mismo tiempo garantiza alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. Amenities: 🛋Hall de recepción con seguridad 24hs. 🧖♂Spa con sauna seco y sala de masajes. ☀Amplia terraza 🏊♂Piscina infinita ♨Quincho climatizado. 🧑🔧Area Coworking 🏋♂Gimnasio con terraza 🧺Laundry 🚲 Bike zone y Zona Reciclaje 9 Niveles 42 departamentos EV charging Station Cerradura Biometrica Alexa Home Iluminación y Climatízación Remota. 🛏𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 Monoambiente: USD 45.000 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 30.16 m². 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 a partir: 13.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/mYgFrAgP1i2BENq89?g_st=ac 🏗 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Altea Construcciones S.A. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Abril 2026. Consulta conmigo los planes de financiación durante la obra. 🛏𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: A partir de USD 60.590 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 30.16 m². 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 a partir: 13.000 USD. 🛏𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 2 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: A partir de USD 104.667 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 30.16 m². 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 a partir: 13.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: US$ 104.667
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 633.550.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 665,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 658,9 M	Gs. 0	—	Gs. 658,9 M	Gs. -6,3 M
2	Gs. 685,2 M	Gs. 0	—	Gs. 685,2 M	Gs. 20 M
3	Gs. 712,7 M	Gs. 0	—	Gs. 712,7 M	Gs. 47,4 M
4	Gs. 741,2 M	Gs. 0	—	Gs. 741,2 M	Gs. 75,9 M
5	Gs. 770,8 M	Gs. 0	—	Gs. 770,8 M	Gs. 105,6 M
6	Gs. 801,6 M	Gs. 0	—	Gs. 801,6 M	Gs. 136,4 M
7	Gs. 833,7 M	Gs. 0	—	Gs. 833,7 M	Gs. 168,5 M
8	Gs. 867,1 M	Gs. 0	—	Gs. 867,1 M	Gs. 201,8 M
9	Gs. 901,7 M	Gs. 0	—	Gs. 901,7 M	Gs. 236,5 M
10	Gs. 937,8 M	Gs. 0	—	Gs. 937,8 M	Gs. 272,6 M