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≈ Gs. 53.218.266.000
VENDO ESTANCIA GANADERA EN MARISCAL JOSÉ FÉLIX ESTIGARRIBIA - 11.236 hectáreas
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 78.002.698.000
79% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 13.175.000
EN VENTA | Estancia Agroganadera de 8.504 Ha en General Díaz, Boquerón Establecimiento agroganadero de gran escala ubicado en General Díaz, departamento de Boquerón, desarrollado para una operación eficiente y con infraestructura consolidada. Una propiedad preparada para producción inmediata, con excelente disponibilidad de agua, completa documentación y equipamiento incluido. Con una superficie total de 8.504 hectáreas, el establecimiento combina productividad, sostenibilidad y potencial de crecimiento. Superficie * 8.504 hectáreas totales. * 5.500 hectáreas de pasturas implantadas. * 3.004 hectáreas de reserva forestal y campo natural. Documentación * Título de propiedad inscripto y libre de gravámenes. * Mensura judicial inscripta. * Permiso ambiental vigente. * Auditoría ambiental. * Plan de Reserva Forestal aprobado por INFONA. * Plan de Uso de la Tierra aprobado. * Habilitación para exportación de carne a Chile. * Personal registrado con cobertura del IPS. Abastecimiento de Agua * Acuífero Yrenda para extracción de agua dulce. * 22 pozos artesianos con capacidad aproximada de 3.000 litros por hora. * 6 tajamares. * 6 tanques australianos. * 27 bebederos de 10.000 litros. * 70 km de cañerías subterráneas. * Río Pilcomayo a 25 km. Infraestructura Ganadera * 27 potreros de 200 hectáreas subdivididos en cuatro parcelas de 50 hectáreas. * 1 potrero de 170 hectáreas destinado a producción de fardos. * 8 potreros para destete de 25 hectáreas cada uno. * Más de 350 km de alambrados ejecutados entre 2016 y 2019. Infraestructura y Servicios * 20 km de tendido eléctrico interno. * Transformador propio. * Energía distribuida en toda la propiedad. * Antena de telecomunicaciones. Mejoras * Corral principal completamente equipado con manga curva, cepo, báscula, apartaderos y subidero. * Corral secundario totalmente equipado. * Tinglado de 600 m² con depósitos, habitaciones, baños y área para maquinarias. * Casa del administrador. * Casa del capataz. * Tres retiros con viviendas. * Caballeriza. Accesos Toda la propiedad cuenta con caminería interna terraplenada que permite recorrer el establecimiento en vehículo durante las operaciones. Equipamiento Incluido La venta incluye camionetas 4x4, implementos agrícolas y ganaderos, enfardadora, cargadora, rastrillos, generadores, bombas, herramientas y demás equipos necesarios para la operación del establecimiento. 29289
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 465,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 7.364.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
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Mariscal José Félix Estigarribia
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