DEPARTAMENTO 3D VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 79.000

Precio original: US$ 13

1Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Miami Tower ubicado en el exclusivo Barrio Villa Morra de Asunción, a pasos del Shopping Villa Morra,Shopping Mariscal, Edificio Torre de las Américas entre otros. Ubicado en el piso 10 cuenta con 95 m2,distribuidos en ambientes amplios y confortables,amplio ventanal con mucha luz Cuenta con: *Sala *Comedor *Cocina amoblada *Baño social *área de lavado *1 dormitorio en suite con vestidor *2 dormitorios * Baño compartido *1 Cochera Área común * Helipuerto * Gimnasio de última generación * Pileta para niños * Área de Juegos * Cancha de Squash * Spa con Sauna y Baño de Vapor * Infinity Poll de 25 m2+ Deck * Terraza Panorámica para fiestas y asados * Tres ascensores para 12 personas cada uno * Tres niveles de Sub Suelo * Servicio de Guardias 24 horas * Domótica: Tecnología avanzada de iluminación, climatización y seguridad instalada en el edificio PRECIO:1300$ 38011-382

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 13
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 79.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 83 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 82,2 k	Gs. 0	—	Gs. 82,2 k	Gs. -790
2	Gs. 85,4 k	Gs. 0	—	Gs. 85,4 k	Gs. 2,5 K
3	Gs. 88,9 k	Gs. 0	—	Gs. 88,9 k	Gs. 5,9 K
4	Gs. 92,4 k	Gs. 0	—	Gs. 92,4 k	Gs. 9,5 K
5	Gs. 96,1 k	Gs. 0	—	Gs. 96,1 k	Gs. 13,2 k
6	Gs. 100 k	Gs. 0	—	Gs. 100 k	Gs. 17 k
7	Gs. 104 k	Gs. 0	—	Gs. 104 k	Gs. 21 k
8	Gs. 108,1 k	Gs. 0	—	Gs. 108,1 k	Gs. 25,2 k
9	Gs. 112,4 k	Gs. 0	—	Gs. 112,4 k	Gs. 29,5 k
10	Gs. 116,9 k	Gs. 0	—	Gs. 116,9 k	Gs. 34 k