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VentaDepartamento

Departamento de 2 dormitorios en Edificio Madame Lynch – Zona CIT

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

Gs. 3.800.000

≈ US$ 627,8

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Departamento de 2 dormitorios en Edificio Madame Lynch – Zona CIT Amplio y luminoso departamento totalmente refaccionado, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Situado en una segunda planta, ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para quienes priorizan confort, buena conectividad y calidad de vida en zona CIT. Características de la unidad: Dos dormitorios amplios Baño familiar Cocina amoblada Área de servicio Balcón al contrafrente con vista abierta Todos los ambientes climatizados Cochera techada Una propiedad práctica y bien resuelta, ideal tanto para uso residencial como para perfiles profesionales que buscan una ubicación estratégica. ID: 44132 Consultas y visitas con previa coordinación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 3.800.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. -38 k
2	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 120,1 k
3	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 284,5 k
4	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 455,5 k
5	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 633,3 k
6	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 818,2 k
7	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1 M
8	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 1,2 M
9	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 1,4 M
10	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 1,6 M