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VentaCampo / rural

LOMA GRANDE, CORDILLERA, TERRENO AMPLIO DE 250 HAS. (AMPLIABLE)

Urbana, Loma Grande

Nuevo

≈ Gs. 5.296.384.000

Gs. 2,1 K/m²Precio original: US$ 875.000

2.500.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! PROPIETARIO VENDE ESTE IMPORTANTE INMUEBLE ESPECIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO CUENTA CON TENDIDO ELECTRICO TRIFASICO EN EL FRENTE PROVIENE DE UN FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y DISPONE DE AREAS VECINAS AMPLIABLES CAMINO DE ACCESO DE TODO TIEMPO CAMINO INTERNO TERRENO PLANO CON LEVE INCLINACION PARA BUEN DRENAJE NATURAL FRACCION VECINA COLINDANTE MAS ELEVADA E INCLUYE AREA DE MONTE RELATIVAMENTE BAJO USO HISTORICO ACTIVIDAD GANADERA DE CRIA USO ACTUAL CAMPO NATURAL CONFINADO CON ANIMALES SEMI DOMESTICOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y AL DIA, EN CONDICIONES DE TRANSFERIR PRECIO DE VENTA REFERENCIAL A SER CONFIRMADO POR PROPPIETARIOS DECISION DE VENDER, CONDICIONES A NEGOCIAR EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES Superficie: 250 has (ESTA FRACCION) Energía trifásica frente a la propiedad Precio venta rapida: UD$ 3.500 por hectárea ($ 0,35 x m2) debe ser retificado!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 2.500.000 m²

Costos

Precio: US$ 875.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.296.384.000

Ubicación

Barrio: Urbana
Ciudad: Loma Grande

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5561,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5508,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5508,2 M	Gs. -53 M
2	Gs. 5728,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5728,6 M	Gs. 167,4 M
3	Gs. 5957,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5957,7 M	Gs. 396,5 M
4	Gs. 6196 M	Gs. 0	—	Gs. 6196 M	Gs. 634,8 M
5	Gs. 6443,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6443,9 M	Gs. 882,7 M
6	Gs. 6701,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6701,6 M	Gs. 1140,4 M
7	Gs. 6969,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6969,7 M	Gs. 1408,5 M
8	Gs. 7248,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7248,5 M	Gs. 1687,3 M
9	Gs. 7538,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7538,4 M	Gs. 1977,2 M
10	Gs. 7839,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7839,9 M	Gs. 2278,7 M