
≈ Gs. 5.826.522.000
Vendo Inmueble sobre Cacique Lambare!! 980,000 USD
Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.826.522.000
609% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 980.000
SON 3 PROPIEDADES JUNTAS, COMPUESTAS DE: 1671 m2 TERRENO Dos Oficinas y 1 Baño Un Terreno Plano en Plena Zona Comercial Residencia en 3 niveles con Piscina y Jacuzzi ESTÁN UBICADOS SOBRE 2 CALLES EN FORMA DE L. SOBRE AVDA. IMPORTANTE DE LAMBARÉ Y OTRA CALLE ASFALTADA. Residencia:Son 650 m2 (13 x 65 aprox.). Incluye una residencia familiar, de 480 m2 cubiertos y 950 mts. De construcción en tres plantas que incluye: Planta Baja: living y comedor social, con bar, comedor diario, estar diario, cochera para 4 autos, perrera con dos caniles y piscina de 60.000 lts. Con baño y depósito. Dos escritorios, cocina y comedor diario, otra cocina anexa, deposito, lavadero, pieza de planchado, quincho con parrilla y baño, baño social y escritorios con baños, otro depósito y galería, con una tortuguera. Planta Alta: en frente 4 dormitorios, dos en suite, con baños, y vestidores, con jacuzzi. Y dos dormitorios con baño compartido, estar y en la parte de atrás, otro depósito y dormitorios de servicios doméstico. Tercer nivel: área y loza técnica, con calefones, bomba de presión de agua y compresores de los AA. En total la casa tiene 8 baños modernos. Precio estimado considerando valor en la zona y ubicación céntrica privilegiada; es de 1.100.000 U (Un millón cien mil Dólares). Titulo Listo a Transferir con todos los impuestos y documentos al día.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
609% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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609% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.178
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Lambaré
Ubicación aproximada

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