Terreno de 3.179 m2 en San Bernardino - Ideal para Proyecto con Vista al Lago

. Amplitud y Naturaleza en el Punto más Alto de San Bernardino.Ubicado sobre la calle Domingo Guerrero casi Guillermo Báez, este imponente terreno de 3.179 m2 representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan desarrollar una residencia de descanso o un proyecto boutique. Su ubicación estratégica transitable ofrece el equilibrio perfecto entre la privacidad de un entorno arbolado y la cercanía al centro de la ciudad. El diferencial clave de esta propiedad es su elevación natural, que permite proyectar una construcción de dos niveles para capturar vistas panorámicas privilegiadas hacia el Lago Ypacaraí, asegurando un valor de reventa superior y una experiencia de vida única en la capital del verano..Dimensiones Excepcionales para una Inversión Sólida.Con una inversión de 190.000 USD, esta propiedad se destaca por su gran frente de 57.8 metros, lo que otorga una versatilidad de diseño inigualable para quintas señoriales o desarrollos inmobiliarios de baja densidad. La zona se caracteriza por ser un área residencial tranquila y consolidada, garantizando una plusvalía sostenida gracias a la escasez de lotes de estas dimensiones con potencial de vista al lago. Disponemos de los registros visuales y la documentación técnica necesaria para verificar las pendientes y linderos del terreno, facilitando una transición ágil hacia la concreción de su próximo proyecto arquitectónico en el departamento de Cordillera.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Calle Domingo Guerrero casi Guillermo Báez, San Bernardino, Cordillera. Superficie Total del Terreno: 3.179 m2. Dimensiones del Lote: Frente amplio de 57.8 metros por 55 metros de fondo. Topografía: Pendiente favorable que posibilita vistas al lago desde una segunda planta. Entorno: Zona urbana tranquila, rodeada de naturaleza y residencias de alto perfil. Potencial: Ideal para construcción de casa de verano, complejos de bungalows o quinta familiar. Inversión: 190.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Acceso sencillo desde las vías principales de San Bernardino, permitiendo una conectividad rápida con restaurantes y clubes sociales. Privacidad y Espacio: La gran superficie del lote asegura un retiro importante de los vecinos, ideal para quienes priorizan el silencio y la exclusividad. Factor Paisajístico: La posibilidad de integrar el paisaje del Lago Ypacaraí al diseño arquitectónico es un activo intangible que aumenta significativamente el valor del inmueble. Respaldo Técnico: Contamos con los datos de mensura y planos para asegurar una inversión protegida y lista para la transferencia de dominio. .

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.