
Gs. 399.000.000
Gs. 11,1 M/m²
Departamento - Venta - Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 381.205.000
7% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 64.220
FILUM HERRERA Viví hoy. Invertí mejor. Descubrí Filum Herrera, una nueva forma de disfrutar el Barrio Herrera: un proyecto que combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir con excelente proyección de valorización. ? Ubicación privilegiada En el corazón de Barrio Herrera, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales y zonas corporativas. Conectividad y comodidad para tu día a día. El proyecto Filum Herrera ofrece tipologías de 1 y 2 dormitorios, con 81, 78 estacionamientos de autos y 8 estacionamiento de motos. Departamentos pensados para brindar espacios amplios, luminosos y funcionales. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad, detalles contemporáneos y materiales duraderos que elevan la experiencia de vivir bien. Precio altamente competitivo. Desde USD 1.650 por m², convirtiéndolo en una de las mejores oportunidades de inversión de la zona. AMENIDADES QUE POTENCIAN TU ESTILO DE VIDA - Piscina con borde infinito y solárium - Ambientes abiertos - 2 quinchos techados - Sala de coworking - Gimnasio - Lavandería Unidades disponibles – Venta exclusiva consultar OBS. " Quedan pocas unidades" CARACTERÍSTICAS DE LOS INMUEBLES: - 1 Dormitorio , en tres modalidades : | 38 m² USD 58.900/ 40 m2 USD 62.000 / 48 m2 USD 74.400.( los precios cambian por pisos ) - monto descrito 1er. piso. - 2 Dormitorios | 77 m² – desde USD 119.350 ( los precios cambian por pisos ) - monto descrito 1er. piso. OBS. GRAL. VARIACIÓN DEL VALOR EXTRA POR ALTURA CONSULTAR. ? Financiación flexible Plazos desde 2 años, hasta 5 años, con entrega inicial desde USD 20.000. Filum Herrera es calidad, ubicación y valorización asegurada en un solo proyecto. Tu próximo hogar, o tu próxima gran inversión te está esperando. CONTACTAR AL *** - ***
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
X’TERRA Bienes Raíces
Inmobiliaria25 de Mayo y Choferes del Chaco
+595 984 985 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
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Herrera, Asunción

≈ Gs. 385.835.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 385.835.000
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Herrera, Asunción
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