ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE CON 4 HABITACIONES

Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 198,2 k

4Dormitorios

395 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.464.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.216.081.000

≈ US$ 200.905

Rango estimadoGs. 1055,6 M–Gs. 1301,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Si buscas amplitud y confort en una casa, esta es la residencia ideal para tu familia y vos! Ubicado a pasos de la Av. Cacique Lambare - Zona Century Plaza. 395m2 construidos y 360m2 de terreno Planta baja: - Garage para 2 vehículos - Habitación / escritorio - 2 Salas de estar - Cocina y comedor - Amplio quincho techado y parrilla - Piscina con cascada - Área de servicio (Habitación y baño) Planta alta: - 1 habitación en suite con vestidor - 2 habitaciones en suites - Importante terraza ️Obs. Todos los ambientes con aires acondicionados, alarma, circuito cerrado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 395 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.041.072/mes

ROI7,7%

Cap rate8%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 96,5 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 84,5 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 193 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 230,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 289,5 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 379,3 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 386 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 529,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 482,5 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 682,4 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 579 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 837,3 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 675,5 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 994,6 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 771,9 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1154,2 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 868,4 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1316,4 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 964,9 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1481,2 M